버팀목 전세자금 대출 얘기입니다. 신혼부부가 전세를 구할 때 쓸 수 있는 정책 대출인데, 올해 2월 말부터 소득 기준이 바뀌었습니다. 부부 합산 소득 기준이 기존보다 올라 1억 원 이하로 완화됐습니다. 맞벌이 신혼부부까지 대상이 넓어진 셈입니다.
조건을 항목별로 정리하면
신청 대상은 혼인 7년 이내의 무주택 신혼부부입니다. 부부 합산 순자산이 3억 4,500만 원 이하여야 합니다. 대출 한도는 수도권 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억 원이며 보증금의 80%까지 지원됩니다. 금리는 연 2.2%~3.3% 수준으로, 자녀가 있으면 0.3~0.7%포인트 우대금리가 붙습니다. 부동산 전자계약을 하면 0.1%포인트 추가로 낮아집니다.
이 금리가 얼마나 실감 나는지 비교해볼게요. 시중은행 일반 전세자금 대출이 연 4~5%대인 것과 비교하면 2%포인트 이상 차이입니다. 2억 원을 2년 빌린다고 했을 때 이자 차이가 800만 원 안팎입니다.
소득 기준 완화가 실제로 얼마나 영향을 줄까요
맞벌이 신혼부부가 핵심입니다. 서울에서 각각 연봉 5,000만 원씩 받는 30대 신혼부부라면 합산 1억 원으로 기존에는 기준을 초과했을 수 있습니다. 이번 완화로 이런 가구가 대상에 포함됩니다. 현실적으로 서울·경기에서 집을 구하는 신혼부부 상당수가 맞벌이인 점을 고려하면, 실질적인 수혜 범위가 꽤 넓어진 겁니다.
신청 전에 확인할 것들
순자산 기준을 먼저 봐야 합니다. 소득은 기준에 들어도 금융자산이나 부동산(본인 거주 외)이 있다면 순자산이 3억 4,500만 원을 넘을 수 있습니다. 부모 명의 재산은 포함되지 않으나, 본인 명의의 자동차나 금융상품은 포함됩니다.
전세 계약 전에 대출 가능 여부를 먼저 확인하는 게 순서입니다. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 등 주요 은행 어디서나 신청할 수 있고, 주택도시기금 앱에서 사전 조회도 됩니다. 이미 전세 계약을 마친 뒤에는 대출 안 된다고 나올 경우 선택지가 좁아집니다. 계약서 쓰기 전에 은행에 먼저 들르는 게 습관이 되면 좋습니다.
결혼한 지 얼마 안 됐고 무주택이고 소득이 기준에 들어온다면, 이 제도는 한번쯤 제대로 따져볼 만합니다.